El Ayuntamiento de Salteras informa que el documento de Consulta Previa del nuevo Plan de Ordenación Urbana se encuentra en exposición pública.
Durante el plazo de un mes, cualquier persona interesada podrá consultar el documento y presentar las alegaciones a través del registro municipal, ya sea de forma telemática urbanismo@salteras.es o presencial.
Puedes descargar el documento en formato PDF
Participa en este proceso clave para el futuro urbanístico de nuestro municipio
¿Qúe es un Plan de Ordenación Urbana (POU)?
Es un instrumento de ordenación urbanística detallada, es decir, un documento que estudia, diagnostica y ordena la ciudad existente para mejorarla.
¿Por qué un Plan de Ordenación Urbana ahora?
El planeamiento urbanístico vigente de Salteras es la Adaptación a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Salteras, aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla en sesión de 7 de mayo de 1998.
Tras casi 30 años de vigencia del planeamiento vigente, las circunstancias que afectan al municipio (económicas, sociales, medioambientales, culturales, entre otras) han cambiado en gran medida, por lo que es necesario establecer nuevas estrategias de desarrollo acorde al potencial del municipio y a las demandas actuales de la población.
¿Qúe se pretende?
Se pretende iniciar un proceso de revisión del planeamiento vigente para adaptar sus determinaciones al nuevo marco de planificación urbanística vigente, la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), lo que supone que la sustitución de las NNSS de 1998 no puede realizarse con un solo instrumento, sino que debe realizarse desde la implementación de dos tipos de planeamiento: uno el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y, otro, el Plan de Ordenación Urbana (POU).
¿Dónde Actúa el POU?
El ámbito de actuación de un POU es el SUELO URBANO del municipio, o lo que podríamos llamar como la «CIUDAD EXISTENTE“.
¿Qué se hace desde el POU?
Regular los usos del suelo y de las edificaciones de Salteras, estableciendo unos parámetros urbanísticos que aseguren un entorno urbano adecuado para una mayor calidad de vida, conforme a principios de desarrollo sostenible.
¿Cual es el proceso para la aprobación de un POU? Para la aprobación del POU deberán llevarse a cabo las siguientes fases tanto a nivel urbanístico como ambiental
URBANÍSTICO
- Diagnóstico Previo – Documento de Avance del POU
- Documento Aprobación Inicial- Solicitud de Informes Sectoriales
- Propuesta final del Plan, incorporando DAE
- Aprobación definitiva del POU
AMBIENTAL
- Documento Inicial Estratégico
- Emisión de Documento de Alcance
- Estudio Ambiental Estratégico (EsAe)
- Declaración Ambiental Estratégica (DAE)
